MEGA PAQUETE TODO EN UNO - CONSTA DE:
Plantilla de Excel para modelo financiero/plan de negocios de desarrollo de autoalmacenamiento
Plantilla de presentación para PowerPoint, Keynote y Google Slides
Guía de plan de negocios y plantilla de plan de negocios en formato MS Word
Panel financiero en Excel para realizar un seguimiento del rendimiento de su negocio
INFORMACIÓN DE LA PLANTILLA DE PROFORMA DE BIENES RAÍCES PARA DESARROLLO DE AUTO ALMACENAMIENTO
Reflejos
Se necesita un sofisticado desarrollo de almacenamiento independiente a 5 años que financie el desarrollo inmobiliario, independientemente del tamaño y la etapa de desarrollo en que se encuentre su negocio. Se requiere una experiencia mínima previa en planificación financiera y conocimientos muy básicos de Excel, pero suficientes para obtener resultados rápidos y fiables. Utilice la plantilla de Excel pro forma de Self Storage Development para obtener financiación de bancos, ángeles, subvenciones y fondos de capital de riesgo . Desbloqueado : editar todo.
La plantilla pro forma Excel de Self Storage Development Excel es una herramienta de planificación financiera adaptable pero muy sofisticada para su negocio de Self Storage Development. El modelo financiero reit de Self Storage Development Excel incluye todos los informes necesarios de 5 años, balance general, plantilla de declaración de ingresos proyectada en Excel, La plantilla de proyección de flujo de efectivo para el plan de negocios, los gráficos de valoración, la fórmula de equilibrio en Excel y todos los demás informes de KPI se calculan automáticamente en función de los datos del usuario. Todo el contenido de este modelo está integrado y conectado entre sí de una manera bien estructurada y probada en acuerdos, lo que permite al usuario determinar los cambios en una variable que afectan el resultado general. Para la evaluación de inversiones, también hemos incluido el VPN con una proyección de flujo de caja libre para determinar con precisión el valor real de la empresa.
Descripción
Mientras pensábamos en las características más importantes de cualquier plantilla financiera, software de control de inventario, modelo financiero Excel, sabíamos que todos los modelos de desarrollo de almacenamiento debían contener ciertas características esenciales.
Primero, la plantilla de Excel de pronóstico de 3 vías del software de control de inventario debe ser precisa. Si está invirtiendo millones de dólares en un proyecto de desarrollo de almacenamiento, el modelo debe ser preciso y exigente sin errores de fórmula. Sin una proyección pro forma precisa del software de control de inventario, los requisitos de capital o los rendimientos esperados podrían estar mal indicados. Nuestro modelo de desarrollo de almacenamiento es un archivo Excel 100% desbloqueado con fórmulas totalmente transparentes. Si bien es totalmente personalizable, estamos seguros de que la plantilla Pro Forma del software de control de inventario contiene todo lo que necesita.
En segundo lugar, la proyección financiera del software de control de inventario debe ser eficiente e intuitiva. Todas las pestañas deben tener un propósito y todas las entradas deben organizarse de forma lógica. Cualquiera debería poder abrir el Excel de proyección financiera del software de control de inventario y comprender sus suposiciones. Esto es importante para nosotros en FinModelsLab porque sabemos que compartirá los resultados de la plantilla del modelo de proyección financiera del software de control de inventario con sus inversores, prestamistas y socios. Cada plantilla de proyección financiera del software de control de inventario incluye un manual en video de instrucciones paso a paso. Este manual de instrucciones le guía pestaña por pestaña, celda por celda, para ayudarle a financiar su propio proyecto de desarrollo de almacenamiento independiente.
En tercer lugar, la proyección financiera del software de control de inventario debe ser sólida e incluir las funciones que usted necesita. El problema con la mayoría de los modelos de plantillas de Self Storage Development es que son estándar y no personalizados. Debe agregar cálculos adicionales o eliminar las secciones que no necesita. En FinModelsLab, hemos creado una serie de modelos inmobiliarios para que usted elija el modelo correcto que necesita. El resultado obtendrás un modelo con exactamente lo que deseas, nada más y nada menos.
Finalmente, queríamos que la proyección de flujo de caja del software de control de inventario se viera bien. Una atractiva plantilla de proyección financiera a cinco años le da a la audiencia la confianza de que el proyecto está organizado y bien pensado. Hemos incluido una pestaña de KPI de inversores preformateada que se puede imprimir y utilizar para informes internos y externos. También tenemos una pestaña de Panel de control modelo que resume el proyecto de desarrollo de almacenamiento en una sola ubicación para que usted o su equipo de marketing/relaciones con inversionistas puedan tomar los informes formateados y pegarlos directamente en sus OM o PPM. Hemos incluido varios cuadros desplegables, botones elevadores y colores/formatos consistentes utilizando nuestro estilo de formato patentado.
INFORMES DEL MODELO INMOBILIARIO DE DESARROLLO DE AUTO ALMACENAMIENTO
Todo en un lugar
Creamos un modelo inmobiliario completamente particular que aísla el centro financiero: estados financieros, costos operativos, plan de empleo, tabla de capitalización, valoración y anuncios reales. Contiene conjeturas de desarrollo y proyecciones de ingresos, y puede cambiar o borrar fácilmente cualquier información o proyección. La estructura de los modelos financieros inmobiliarios permite ampliarla agregando sutilezas adicionales o estrategias determinantes financieras para tipos de negocios explícitos. Todas las celdas y fórmulas están totalmente abiertas y desbloqueadas para que pueda alterar o transformar cualquier cosa en la plantilla de modelo financiero de Self Storage Development.
Entradas principales
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos para su negocio: fecha de adquisición, precio de compra, fecha de inicio de operación, período de retención, relación préstamo-valor, tasa de límite de salida, gastos de ventas, período de aumento de ocupación y supuestos para el análisis de sensibilidad.
Cascada de acciones con TIR dura
Ingrese las contribuciones de capital para el socio general y el socio comanditario, así como 3 obstáculos de TIR
Métricas de propiedad
NOI y EBITDA
Gráfico de Ingreso Operativo Neto y EBIDTA
Entradas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
VENTAJAS DE LOS CÁLCULOS INMOBILIARIOS DEL DESARROLLO DE AUTO ALMACENAMIENTO
Otros supuestos de ingresos y gastos
Préstamo terreno con intereses pagados corrientes o devengados
Fecha de inicio de operaciones de Self Storage Flexible
Financiamiento permanente: el modelo también cubre un financiamiento permanente, por lo que una vez que hayamos construido la propiedad y el proyecto se haya estabilizado, podemos refinanciar el proyecto si no decidimos venderlo de la manera correcta.
Los ingresos operativos de almacenamiento se desglosan por utilidad departamental, gastos no distribuidos, honorarios de gestión, costos fijos, EBITDA y NOI.
