MEGA PAQUETE TODO EN UNO - CONSTA DE:
Plantilla de Excel para modelo financiero/plan de negocios de adquisición multifamiliar
Plantilla de presentación para PowerPoint, Keynote y Google Slides
Guía de plan de negocios y plantilla de plan de negocios en formato MS Word
Panel financiero en Excel para realizar un seguimiento del rendimiento de su negocio
INFORMACIÓN DEL MODELO DE SUSCRIPCIÓN MULTIFAMILIAR
Reflejos
Modelos financieros inmobiliarios de Adquisición Multifamiliar altamente versátiles y fáciles de usar para la elaboración de una cuenta de pérdidas y ganancias, formato de flujo de efectivo en excel y Balance con cronograma mensual y anual. Trabaja para una nueva empresa o una empresa de adquisición multifamiliar existente. El modelo de flujo de efectivo de bienes raíces de Multi Family Acquisition lo ayuda a evaluar su idea de inicio y/o planificar los costos de inicio. Desbloqueado : editar todo.
La plantilla de Excel pro forma de adquisición multifamiliar de bienes raíces brinda al usuario la capacidad de pronosticar el desempeño futuro del negocio. Para aquellos que no tienen idea sobre modelos financieros y desean incluir análisis y valoración financieros detallados en su modelo financiero. Hemos preparado una plantilla proforma de bienes raíces de Adquisición multifamiliar perfecta para usted. La plantilla pro forma de bienes raíces de Multi Family Acquisition Multi Family Acquisition incluye todos los informes financieros y de valoración necesarios, incluida la plantilla de proyecciones de flujo de efectivo en Excel, el punto de equilibrio en dólares, el plan de costos iniciales, el balance general y el estado de pérdidas y ganancias previsto. Este modelo es perfecto para nuevas empresas y personas que buscan préstamos o inversiones. Un documento sin complicaciones que no requiere ninguna edición adicional. ¡Simplemente compre, incluya números y listo!
Descripción
Este modelo financiero presupuestario del software de control de inventario le ayudará a:
- Presentar los aspectos económicos principales de una oportunidad de inversión;
- Estimar las tasas de rendimiento y medir el VPN para una adquisición multifamiliar;
- Medir los costos operativos, de capital y financieros;
- Presentar el flujo de caja de una inversión;
- Realizar valoración de una propiedad de inversión;
- Evaluar la viabilidad de la opción de refinanciación y el importe de la contratación;
- Evaluar una variedad de escenarios de alquiler y salida;
- Evaluar una gama de opciones de financiación.
- Pestaña Panel de control: fechas flexibles de adquisición y salida, supuestos de financiación hipotecaria, supuestos de refinanciamiento, costes de adquisición, tasas de crecimiento y supuestos de costes de venta.
- El calendario de renovación se basa en la cantidad de unidades renovadas y el calendario flexible de renovación.
- Ficha Cascada de capital: incluye 10 años de flujo de efectivo mensual, costos e ingresos, TIR, múltiplo de capital, margen de beneficio, beneficio neto, DSCR, rendimiento de la deuda, margen operativo, efectivo sobre efectivo, VAN, DCF.
- Flujo de caja mensual: incluye ingresos operativos, costos operativos, NOI, costos de capital (honorarios de arrendamiento y CAPEX), servicio de deuda e ingresos netos.
- Flujo de Caja Anual.
- Rent Roll con número flexible de unidades. Proyección de los gastos operativos e ingresos adicionales.
- Financiamiento de Proyectos con amortización de deuda senior, opción de refinanciamiento, opción de préstamo complementario y financiamiento mezzanine.
- Costo/Metraje cuadrado (m²), Precio de venta/Unidad, Ingreso neto por alquiler;
- NOI, Servicio de Deuda, Flujo de Caja Neto Apalancado;
- VPN, valoración DCF;
- DSCR, Cash on Cash Return, TIR, Equity Multiple, Beneficio Neto.
- El valor de salida de la propiedad se calcula automáticamente en función del NOI para un período y la tasa máxima que usted asume en su proyección.
INFORMES PROFORMA DE BIENES RAÍCES MULTIFAMILIARES
Todo en un lugar
Este modelo de reit de adquisición multifamiliar es clave para los inversores. Necesitará que el modelo financiero inmobiliario xls respalde cuánto dinero necesita para comenzar y cuánto puede ganar su inversionista con esta inversión. Recuerde que los inversores no son receptivos a las empresas emergentes que no tienen un plan de negocios o un modelo de cascada de capital privado.
Entradas principales
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos para su negocio: fecha de adquisición, precio de compra, fecha de inicio de operación, período de retención, relación préstamo-valor, tasa de límite de salida, gastos de ventas, período de aumento de ocupación y supuestos para el análisis de sensibilidad.
Cascada de acciones con TIR dura
Ingrese las contribuciones de capital para el socio general y el socio comanditario, así como 3 obstáculos de TIR
Métricas de propiedad
NOI y EBITDA
Gráfico de Ingreso Operativo Neto y EBIDTA
Entradas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
ADQUISICIÓN MULTIFAMILIAR MODELO DE DESARROLLO INMOBILIARIO EXCEL VENTAJAS
Financiamiento de capital dinámico: a diferencia de una adquisición de propiedad existente en la que solo necesita tomar el precio de compra y multiplicarlo por cierto porcentaje y obtener el monto de préstamo/capital requerido, este modelo, a través de fórmulas inteligentes, funciona hacia atrás para obtener la cantidad requerida y el momento para obtener el capital. /financiación de préstamos.
Resumen de operaciones multifamiliares, que calcula los ingresos y gastos operativos.
Software de control de inventario Presupuesto pro forma con distribución en cascada de equidad incluida con 4 obstáculos
El flujo de ingresos adicional de otras ventas
Supuestos de estacionalidad en la ocupación de habitaciones multifamiliares
