MEGA PAQUETE TODO EN UNO - CONSTA DE:
Plantilla de Excel para modelo financiero/plan de negocios de adquisición de propiedad industrial
Plantilla de presentación para PowerPoint, Keynote y Google Slides
Guía de plan de negocios y plantilla de plan de negocios en formato MS Word
Panel financiero en Excel para realizar un seguimiento del rendimiento de su negocio
INFORMACIÓN DE PLANTILLA DE PROFORMA DE INMUEBLES ADQUISICIÓN DE PROPIEDAD INDUSTRIAL
Reflejos
Plantilla proforma de bienes raíces con horizonte de cinco años para el negocio de Adquisición de propiedad industrial para nuevas empresas en etapa inicial para impresionar a los inversores y recaudar capital . Utilice modelos financieros inmobiliarios de Adquisición de propiedad industrial antes de adquirir un negocio de Adquisición de propiedad industrial y obtenga financiación de bancos o inversores . Desbloqueado : editar todo.
No importa en qué etapa de la etapa de desarrollo empresarial se encuentre, un sofisticado modelo de desarrollo inmobiliario excel para la Adquisición de Propiedad Industrial lo ayudará. ¡NO se requieren conocimientos de Excel ni experiencia en planificación financiera!
Descripción
Este Software de Control de Inventario de Proyección Financiera le ayudará a:
- Presentar los aspectos económicos principales de una oportunidad de inversión;
- Estimar tasas de rendimiento y medir el VAN para una Adquisición de Propiedad Industrial;
- Medir los costos operativos, de capital y financieros;
- Presentar el flujo de caja de una inversión;
- Realizar valoración de una propiedad de inversión;
- Evaluar la viabilidad de la opción de refinanciación y el importe de la contratación;
- Evaluar una variedad de escenarios de alquiler y salida;
- Evaluar una gama de opciones de financiación.
- Pestaña Panel de control: fechas flexibles de adquisición y salida, supuestos de financiación hipotecaria, supuestos de refinanciamiento, costes de adquisición, tasas de crecimiento y supuestos de costes de venta.
- El calendario de renovación se basa en la cantidad de unidades renovadas y el calendario flexible de renovación.
- Ficha Cascada de capital: incluye 10 años de flujo de efectivo mensual, costos e ingresos, TIR, múltiplo de capital, margen de beneficio, beneficio neto, DSCR, rendimiento de la deuda, margen operativo, efectivo sobre efectivo, VAN, DCF.
- Flujo de caja mensual: incluye ingresos operativos, costos operativos, NOI, costos de capital (honorarios de arrendamiento y CAPEX), servicio de deuda e ingresos netos.
- Flujo de Caja Anual.
- Rent Roll con número flexible de unidades. Proyección de los gastos operativos e ingresos adicionales.
- Financiamiento de Proyectos con amortización de deuda senior, opción de refinanciamiento, opción de préstamo complementario y financiamiento mezzanine.
- Costo/Metraje cuadrado (m²), Precio de venta/Unidad, Ingreso neto por alquiler;
- NOI, Servicio de Deuda, Flujo de Caja Neto Apalancado;
- VPN, valoración DCF;
- DSCR, Cash on Cash Return, TIR, Equity Multiple, Beneficio Neto.
- El valor de salida de la propiedad se calcula automáticamente en función del NOI para un período y la tasa máxima que usted asume en su proyección.
ADQUISICIÓN DE PROPIEDADES INMUEBLES INFORMES DE MODELOS INMOBILIARIOS
Todo en un lugar
Este modelo excel de desarrollo inmobiliario de adquisición de propiedad industrial brindará a los visionarios del negocio supuestos financieros con respecto a gastos y pagos que pueden combinarse para obtener una imagen completa del negocio.
Entradas principales
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos para su negocio: fecha de adquisición, precio de compra, fecha de inicio de operación, período de retención, relación préstamo-valor, tasa de límite de salida, gastos de ventas, período de aumento de ocupación y supuestos para el análisis de sensibilidad.
Cascada de acciones con TIR dura
Ingrese las contribuciones de capital para el socio general y el socio comanditario, así como 3 obstáculos de TIR
Métricas de propiedad
NOI y EBITDA
Gráfico de Ingreso Operativo Neto y EBIDTA
Entradas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
VENTAJAS DE LOS CÁLCULOS INMOBILIARIOS ADQUISICIÓN DE PROPIEDADES INDUSTRIAL
Supuestos de tarifa media diaria (ADR) de Propiedad Industrial
Métricas principales: DSCR, rentabilidad en efectivo, TIR, múltiplo de capital, beneficio neto
Nuestro software de análisis inmobiliario le permite crear rápidamente una proforma inmobiliaria para cualquier propiedad que genere ingresos. Maneje fácilmente términos de arrendamiento complejos con escalamientos de alquiler cambiantes, vencimientos de arrendamiento, reembolsos, mejoras para inquilinos, comisiones de arrendamiento, supuestos de arrendamiento del mercado e incluso probabilidades de renovación.
Métricas de rentabilidad a nivel de propiedad: TIR, %, MOIC, efectivo total invertido/ingresos/beneficios, rentabilidad en efectivo sobre efectivo
Financiamiento de capital dinámico: a diferencia de una adquisición de propiedad existente en la que solo necesita tomar el precio de compra y multiplicarlo por cierto porcentaje y obtener el monto de préstamo/capital requerido, este modelo, a través de fórmulas inteligentes, funciona hacia atrás para obtener la cantidad requerida y el momento para obtener el capital. /financiación de préstamos.
