MEGA PAQUETE TODO EN UNO - CONSTA DE:
Plantilla de Excel para modelo financiero/plan de negocios de desarrollo hotelero
Plantilla de presentación para PowerPoint, Keynote y Google Slides
Guía de plan de negocios y plantilla de plan de negocios en formato MS Word
Panel financiero en Excel para realizar un seguimiento del rendimiento de su negocio
INFORMACIÓN DEL MODELO DE SUJECIÓN DEL HOTEL
Reflejos
Plantilla proforma de bienes raíces de desarrollo hotelero altamente versátil y fácil de usar para la preparación de un estado de pérdidas y ganancias en formato Excel, presupuestación y previsión de flujo de caja y balance con un cronograma mensual y anual. Trabaja para una nueva empresa o un negocio de desarrollo hotelero existente. Utilice Excel en bienes raíces de Hotel Development antes de adquirir un negocio de Hotel Development y obtenga financiación de bancos o inversores . Desbloqueado : editar todo.
El Excel de modelado financiero inmobiliario de Hotel Development Excel es una herramienta de planificación financiera adaptable pero muy sofisticada para su negocio de desarrollo hotelero. La plantilla proforma de Excel de desarrollo hotelero incluye todos los informes necesarios de 5 años, balance general, estado de resultados proyectado y flujo de caja empresarial. El pronóstico, los gráficos de valoración, el cálculo del punto de equilibrio y todos los demás informes de KPI se calculan automáticamente en función de los datos del usuario. Todo el contenido de este modelo está integrado y conectado entre sí de una manera bien estructurada y probada en acuerdos, lo que permite al usuario determinar los cambios en una variable que afectan el resultado general. Para la evaluación de inversiones, también hemos incluido el VPN con una proyección de flujo de caja libre para determinar con precisión el valor real de la empresa.
Descripción
Esta plantilla de modelo financiero de Excel del software de control de inventario es un modelo de pronóstico de 3 vías muy detallado que tiene en cuenta las características específicas del nicho inmobiliario que es la industria hotelera.
Esta es una herramienta para modelar un nuevo Hotel, incluyendo los costos de desarrollo, refinanciamiento, proyecciones operativas y eventual venta. La plantilla es de naturaleza mensual y es un archivo Excel 100% desbloqueado con fórmulas totalmente transparentes que se pueden adaptar aún más para satisfacer sus necesidades particulares.
Los gastos de desarrollo se modelan siguiendo una curva de campana con opciones puntiagudas, medias y planas, lo que significa que los gastos de construcción se proyectan de manera que pueda distribuir los costos desde el principio hasta el final utilizando 3 formas de aumento.
Teniendo en cuenta supuestos clave como las tasas de ocupación, el cheque promedio por diferentes tipos de habitación y la combinación de costos fijos y variables, este modelo financiero de Excel proporciona un marco para proyectar un pronóstico de flujo de efectivo mensual y anual del negocio hotelero y, por lo tanto, calcular el valor único. atributos del segmento. El Modelo de Proyección Financiera también pronostica la plantilla presupuestaria de ingresos, balance y flujo de efectivo esperados sobre una base mensual y anual; sin embargo, para el modelado financiero, la valoración y el análisis de inversiones, los usuarios deben centrarse en el estado de flujo de efectivo.
La plantilla de Excel del modelo financiero del software de control de inventario también contiene un modelo de cascada de obstáculos TIR estándar de 4 niveles para distribuir los ingresos entre el socio general y el socio limitado. El usuario tiene la capacidad de ajustar la participación de capital para GP y LP, así como la tasa de rentabilidad en cada nivel.
El modelo de proyección financiera en Excel también permite al usuario desarrollar escenarios basados en la variación de métricas clave, a saber, tasa de ocupación, COGS, costos de suministros y cambio en el cheque promedio por huésped. Después de modelar los escenarios, el usuario puede realizar la comparación entre ellos uno al lado del otro.
MODELO FINANCIERO PARA EL DESARROLLO HOTELERO INFORMES XLS
Todo en un lugar
Esta plantilla de Excel pro forma de bienes raíces de desarrollo hotelero brindará a los visionarios del negocio suposiciones financieras con respecto a los gastos y los pagos que pueden combinarse para obtener una imagen completa del negocio.
Entradas principales
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos para su negocio: fecha de adquisición, precio de compra, fecha de inicio de operación, período de retención, relación préstamo-valor, tasa de límite de salida, gastos de ventas, período de aumento de ocupación y supuestos para el análisis de sensibilidad.
Cascada de acciones con TIR dura
Ingrese las contribuciones de capital para el socio general y el socio comanditario, así como 3 obstáculos de TIR
Métricas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
NOI y EBITDA
Gráfico de ingresos operativos netos y EBITDA
Entradas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
MODELO FINANCIERO DE DESARROLLO HOTELERO PARA VENTAJAS INMOBILIARIAS
Escenarios: Las hojas de modelado de escenarios proporcionan cuatro escenarios posibles basados en el alquiler, la disponibilidad, los costos de construcción y la variación de la tasa de límite de salida, etc. El escenario base se define de forma predeterminada con las entradas establecidas en las hojas Resumen de inversión y Supuestos.
Modelo de cascada de acciones: la plantilla proporciona un modelo de cascada de acciones de 3 niveles, por lo que el usuario podrá determinar cuánto capital obtendrán el socio comanditario y el socio general, y sus respectivas tasas de rendimiento.
Supuestos de tasa de límite de salida
El precio de venta de la propiedad de salida se calcula sobre el NOI y la tasa de límite de salida asumida
Supuestos de financiación hipotecaria
