MEGA PAQUETE TODO EN UNO - CONSTA DE:
Plantilla de Excel para modelo financiero/plan de negocios de adquisición de hotel
Plantilla de presentación para PowerPoint, Keynote y Google Slides
Guía de plan de negocios y plantilla de plan de negocios en formato MS Word
Panel financiero en Excel para realizar un seguimiento del rendimiento de su negocio
INFORMACIÓN DE LA PLANTILLA DE PROFORMA DE BIENES RAÍCES DE ADQUISICIÓN DE HOTEL
Reflejos
Los modelos de desarrollo inmobiliario de Adquisición de hoteles es una plantilla de planificación financiera completa de 5 años para una empresa que opera en un nicho de negocio de Adquisición de hoteles. La plantilla se adaptaría tanto a una nueva adquisición de hoteles como a una pequeña adquisición de hoteles en funcionamiento. Utilice el modelo de flujo de caja inmobiliario de Adquisición de hoteles antes de adquirir el negocio de Adquisición de hoteles y obtenga financiación de bancos o inversores . Desbloqueado : editar todo.
Herramienta xls de modelo financiero de desarrollo inmobiliario de adquisición de hoteles, fácil de usar pero sofisticada. Cualquiera que sea el tamaño y la etapa de desarrollo del negocio, con una experiencia mínima en planificación y un conocimiento muy básico de Excel puede obtener resultados completos y confiables.
Descripción
Este modelo funciona mejor si está buscando una plantilla de modelo financiero de 3 vías profesional que sea simple y fácil de entender y que contenga todas las métricas principales, entonces este modelo es para usted.
Así como si buscas presentar la oportunidad de inversión a clientes o inversores de una manera limpia y bien diseñada. El modelo es totalmente dinámico y permite un análisis extremadamente rápido de la propiedad de un hotel, lo que resulta de gran ayuda en mercados de alta demanda.Este modelo de adquisición, tenencia y venta de hoteles le ayudará a:
- Presentar las principales métricas de una oportunidad de inversión;
- Medir los costos operativos, de capital y financieros;
- Presentar el flujo de caja de una inversión;
- Cree un panel para presentarlo al banco o a los clientes;
- Ejecutar escenarios "si se vende" que permiten elegir la mejor fecha de venta;
- Realizar valoración de una propiedad de inversión;
- Evaluar la viabilidad de la opción de refinanciamiento y el monto del retiro;
- Evalúe una variedad de escenarios de alquiler y salida.
El modelo consta de:
- Pestaña Supuestos;
- Flujo de Caja Anual por 10 años;
- Calendario de deuda, que incluye la opción de refinanciamiento y solo intereses para el préstamo;
- Panel de control con métricas principales, cuadros y gráficos.
Además, el modelo incluye una sección de notas/instrucciones detalladas que le guiarán a través del modelo.
Llaves metricas:
- Costo/Metraje cuadrado (m²), Precio de venta/Unidad, Ingreso neto por alquiler;
- NOI, Servicio de Deuda, Flujo de Caja Neto Apalancado;
- VPN, valoración DCF;
- DSCR, Cash on Cash Return, TIR, Equity Multiple, Beneficio Neto.
- El valor de salida de la propiedad se calcula automáticamente en función del NOI para un período y la tasa máxima que usted asume en su proyección.
INFORMES DEL MODELO INMOBILIARIO ADQUISICIÓN DE HOTELES
Todo en un lugar
Creamos el modelo inmobiliario totalmente modular que separa el núcleo financiero: estados financieros, costos operativos, plan de contratación, tabla de límites máximos, valoración e informes reales. Contiene previsiones de crecimiento y proyecciones de ingresos, y puedes cambiar o eliminar fácilmente cualquier entrada o proyección. La estructura del modelo de Excel inmobiliario permite ampliarla añadiendo detalles adicionales o métodos de previsión financiera para tipos de negocio específicos. Todas las celdas y fórmulas están completamente abiertas y desbloqueadas para que pueda editar o cambiar cualquier cosa en el modelo financiero de desarrollo inmobiliario de Hotel Acquisition xls.
Entradas principales
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos para su negocio: fecha de adquisición, precio de compra, fecha de inicio de operación, período de retención, relación préstamo-valor, tasa de límite de salida, gastos de ventas, período de aumento de ocupación y supuestos para el análisis de sensibilidad.
Cascada de acciones con TIR dura
Ingrese las contribuciones de capital para el socio general y el socio comanditario, así como 3 obstáculos de TIR
Métricas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
NOI y EBITDA
Gráfico de ingresos operativos netos y EBITDA
Entradas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
VENTAJAS DE LA PLANTILLA PROFORMA INMOBILIARIA EXCEL DE ADQUISICIÓN DE HOTELES
Cálculo del índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR)
Métricas básicas como TIR, múltiplo de capital, margen de beneficio, beneficio neto, DSCR, margen operativo, efectivo sobre efectivo, ingresos/NOI
Financiamiento de préstamos para adquisición/construcción de hoteles
Modelo financiero del software de control de inventario con distribución en cascada de equidad en el interior
Resumen de ingresos y gastos
