MEGA PAQUETE TODO EN UNO - CONSTA DE:
Plantilla de Excel para modelo financiero/plan de negocios de adquisición de apartamentos
Plantilla de presentación para PowerPoint, Keynote y Google Slides
Guía de plan de negocios y plantilla de plan de negocios en formato MS Word
Panel financiero en Excel para realizar un seguimiento del rendimiento de su negocio
ADQUISICIÓN DE APARTAMENTOS INFORMACIÓN DE PLANTILLA PROFORMA DE BIENES RAÍCES
Reflejos
Plantilla pro forma de bienes raíces de adquisición de apartamentos de cinco años para nuevas empresas y emprendedores para impresionar a los inversores y obtener financiación . Gráficos financieros clave, resúmenes, métricas y pronósticos de financiación integrados. Creado con la mente del negocio de Adquisición de Apartamentos. El modelo de cascada de capital privado de adquisición de apartamentos xls le ayuda a evaluar su idea de inicio y/o planificar los costos de inicio. Desbloqueado : editar todo.
Este modelo financiero de adquisición de apartamentos para bienes raíces, bien probado, sólido y potente, es su base sólida para planificar un modelo de negocio de adquisición de apartamentos. Los usuarios experimentados de Excel son libres de ajustar todas las hojas según sea necesario, para manejar requisitos comerciales específicos o para entrar en mayor detalle.
Descripción
Este Software de Control de Inventario Modelo Financiero Excel le ayudará a:
- Presentar los aspectos económicos principales de una oportunidad de inversión;
- Estimar las tasas de rendimiento y medir el VAN para la adquisición de un apartamento;
- Medir los costos operativos, de capital y financieros;
- Presentar el flujo de caja de una inversión;
- Realizar valoración de una propiedad de inversión;
- Evaluar la viabilidad de la opción de refinanciación y el importe de la contratación;
- Evaluar una variedad de escenarios de alquiler y salida;
- Evaluar una gama de opciones de financiación.
- Pestaña Panel de control: fechas flexibles de adquisición y salida, supuestos de financiación hipotecaria, supuestos de refinanciamiento, costes de adquisición, tasas de crecimiento y supuestos de costes de venta.
- El calendario de renovación se basa en la cantidad de unidades renovadas y el calendario flexible de renovación.
- Ficha Cascada de capital: incluye 10 años de flujo de efectivo mensual, costos e ingresos, TIR, múltiplo de capital, margen de beneficio, beneficio neto, DSCR, rendimiento de la deuda, margen operativo, efectivo sobre efectivo, VAN, DCF.
- Flujo de caja mensual: incluye ingresos operativos, costos operativos, NOI, costos de capital (honorarios de arrendamiento y CAPEX), servicio de deuda e ingresos netos.
- Flujo de Caja Anual.
- Rent Roll con número flexible de unidades. Proyección de los gastos operativos e ingresos adicionales.
- Financiamiento de Proyectos con amortización de deuda senior, opción de refinanciamiento, opción de préstamo complementario y financiamiento mezzanine.
- Costo/Metraje cuadrado (m²), Precio de venta/Unidad, Ingreso neto por alquiler;
- NOI, Servicio de Deuda, Flujo de Caja Neto Apalancado;
- VPN, valoración DCF;
- DSCR, Cash on Cash Return, TIR, Equity Multiple, Beneficio Neto.
- El valor de salida de la propiedad se calcula automáticamente en función del NOI para un período y la tasa máxima que usted asume en su proyección.
ADQUISICIÓN DE APARTAMENTOS INFORMES DEL MODELO INMOBILIARIO
Todo en un lugar
Este modelo de flujo de caja inmobiliario de adquisición de apartamentos es clave para los inversores. Necesitará el modelo de Excel inmobiliario para respaldar la cantidad de dinero que necesita para comenzar y cuánto puede ganar su inversionista con esta inversión. Recuerde que los inversores no son receptivos a las empresas emergentes que no tienen un plan de negocios o hojas de cálculo inmobiliarias.
Entradas principales
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos para su negocio: fecha de adquisición, precio de compra, fecha de inicio de operación, período de retención, relación préstamo-valor, tasa de límite de salida, gastos de ventas, período de aumento de ocupación y supuestos para el análisis de sensibilidad.
Cascada de acciones con TIR dura
Ingrese las contribuciones de capital para el socio general y el socio comanditario, así como 3 obstáculos de TIR
Métricas de propiedad
NOI y EBITDA
Gráfico de Ingreso Operativo Neto y EBIDTA
Entradas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
ADQUISICIÓN DE APARTAMENTOS PRO FORMA PLANTILLA EXCEL VENTAJAS INMOBILIARIAS
Préstamo terreno con intereses pagados corrientes o devengados
Cálculos de salida de propiedad basados en NOI
Dos socios de capital con cascadas asociadas basadas en TIR de 4 niveles (se admite estructura de doble promoción)
Valoración modelo VPN, DCF
Previsiones de flujo de caja anual y mensual de apartamentos
