MEGA PAQUETE TODO EN UNO - CONSTA DE:
Plantilla de Excel para modelo financiero/plan de negocios de desarrollo de propiedades minoristas
Plantilla de presentación para PowerPoint, Keynote y Google Slides
Guía de plan de negocios y plantilla de plan de negocios en formato MS Word
Panel financiero en Excel para realizar un seguimiento del rendimiento de su negocio
INFORMACIÓN DE LA PLANTILLA PROFORMA DE BIENES RAÍCES PARA DESARROLLO DE PROPIEDADES MINORISTAS
Reflejos
Modelo inmobiliario con horizonte de cinco años para el negocio de desarrollo de propiedades minoristas para empresas emergentes en etapa inicial para impresionar a los inversores y recaudar capital . Se utiliza para evaluar un negocio de desarrollo inmobiliario minorista antes de venderlo. Desbloqueado : editar todo.
El excel inmobiliario de Retail Property Development Excel es una herramienta de planificación muy sofisticada para obtener resultados financieros rápidos y confiables de una empresa. Incluye todos los informes de pronóstico requeridos, incluidos supuestos, plantilla de estado de pérdidas y ganancias mensual y anual en Excel, plantilla de diagrama de flujo de efectivo, balances, valoraciones de empresas y resumen de inicio, para determinar su desempeño. Todos los estados e informes integraron y conectaron todo de una manera bien estructurada, desde los supuestos hasta todos los estados financieros y los KPI de desempeño de una manera probada en acuerdos. Además, los cálculos inmobiliarios de Retail Property Development proporcionan gráficos de visualización de datos que representan claramente la salud financiera de la empresa para que el usuario pueda realizar un seguimiento fácil de su desempeño.
Descripción
Este modelo funciona mejor si está buscando un modelo financiero profesional que sea simple y fácil de entender y que contenga todas las métricas principales, entonces este modelo es para usted.
Así como si buscas presentar la oportunidad de inversión a clientes o inversores de una manera limpia y bien diseñada. El modelo es completamente dinámico y permite un análisis extremadamente rápido de una propiedad comercial, lo cual es extremadamente útil en mercados de alta demanda.Este modelo de adquisición, tenencia y venta de propiedades minoristas le ayudará a:
- Presentar las principales métricas de una oportunidad de inversión;
- Medir los costos operativos, de capital y financieros;
- Presentar el flujo de caja de una inversión;
- Cree un panel para presentarlo al banco o a los clientes;
- Ejecutar escenarios "si se vende" que permiten elegir la mejor fecha de venta;
- Realizar valoración de una propiedad de inversión;
- Evaluar la viabilidad de la opción de refinanciamiento y el monto del retiro;
- Evalúe una variedad de escenarios de alquiler y salida.
El modelo consta de:
- Pestaña Supuestos;
- Flujo de Caja Anual por 10 años;
- Calendario de deuda, que incluye la opción de refinanciamiento y solo intereses para el préstamo;
- Panel de control con métricas principales, cuadros y gráficos.
Además, el modelo incluye una sección de notas/instrucciones detalladas que le guiarán a través del modelo.
Llaves metricas:
- Costo/Metraje cuadrado (m²), Precio de venta/Unidad, Ingreso neto por alquiler;
- NOI, Servicio de Deuda, Flujo de Caja Neto Apalancado;
- VPN, valoración DCF;
- DSCR, Cash on Cash Return, TIR, Equity Multiple, Beneficio Neto.
- El valor de salida de la propiedad se calcula automáticamente en función del NOI para un período y la tasa máxima que usted asume en su proyección.
INFORMES DE MODELOS INMOBILIARIOS DE DESARROLLO DE PROPIEDADES MINORISTAS
Todo en un lugar
Nuestro modelo financiero xls de bienes raíces de Retail Property Development tiene todos los informes financieros críticos para empresas emergentes y existentes. Tiene formularios para plantilla de pronóstico de pérdidas y ganancias en Excel, formato de estado de flujo de efectivo en Excel e informe contable. También tiene plantillas para encuestas de ejecución y esquemas mensuales, trimestrales y anuales.
Entradas principales
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos para su negocio: fecha de adquisición, precio de compra, fecha de inicio de operación, período de retención, relación préstamo-valor, tasa de límite de salida, gastos de ventas, período de aumento de ocupación y supuestos para el análisis de sensibilidad.
Cascada de acciones con TIR dura
Ingrese las contribuciones de capital para el socio general y el socio comanditario, así como 3 obstáculos de TIR
Métricas de propiedad
NOI y EBITDA
Gráfico de Ingreso Operativo Neto y EBIDTA
Entradas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
VENTAJAS DEL MODELO DE FLUJO DE EFECTIVO INMOBILIARIO DESARROLLO DE PROPIEDADES MINORISTAS
Resumen de KPI: métricas de propiedad, rentabilidad de asociaciones, rentabilidad de propiedad y análisis de sensibilidad
Distribución de la curva de campana de los costos blandos por partida individual
Plantilla pro forma de software de control de inventario con una asignación dinámica de costos duros basada en una curva en forma de campana (puntiaguda, media y plana)
Plantilla proforma de flujo de efectivo del software de control de inventario con una asignación dinámica de costos duros basada en una línea recta, un crecimiento constante y una curva de campana
Fecha de inicio de operaciones de Propiedades Comerciales Flexibles
