MEGA PAQUETE TODO EN UNO - CONSTA DE:
Plantilla de Excel para modelo financiero/plan de negocios de desarrollo de condominios
Plantilla de presentación para PowerPoint, Keynote y Google Slides
Guía de plan de negocios y plantilla de plan de negocios en formato MS Word
Panel financiero en Excel para realizar un seguimiento del rendimiento de su negocio
INFORMACIÓN DEL MODELO DE DESARROLLO DE CONDOMINIO
Reflejos
Plantilla de Excel pro forma de desarrollo de condominios altamente versátil y fácil de usar para la preparación de un pronóstico de pérdidas y ganancias, formato de estado de flujo de efectivo en Excel y balance general con un cronograma mensual y anual. Trabaja para una empresa nueva o existente de desarrollo de condominios. Utilice la hoja de cálculo para inversores inmobiliarios de Condominium Development antes de adquirir el negocio de Condominium Development y obtenga financiación de bancos o inversores . Desbloqueado : editar todo.
Un paquete completo de informes listos para inversores, que incluye una plantilla de estado de resultados proyectado para desarrollo de condominios, una plantilla de proyección de flujo de efectivo para el plan de negocios, una valoración inicial y un conjunto ampliado de índices financieros.
Descripción
Esta Proforma de Flujo de Caja del Software de Control de Inventario es una Proyección Pro Forma muy detallada que toma en cuenta las características específicas del nicho inmobiliario que es la industria de condominios.
Esta es una herramienta para modelar un nuevo Condominio, incluyendo los costos de desarrollo, refinanciamiento, proyecciones operativas y eventual venta. La plantilla es de naturaleza mensual y es un archivo Excel 100% desbloqueado con fórmulas totalmente transparentes que se pueden adaptar aún más para satisfacer sus necesidades particulares.
Los gastos de desarrollo se modelan siguiendo una curva de campana con opciones puntiagudas, medias y planas, lo que significa que los gastos de construcción se proyectan de manera que pueda distribuir los costos desde el principio hasta el final utilizando 3 formas de aumento.
Teniendo en cuenta supuestos clave como tasas de ocupación, el cheque promedio por diferentes tipos de habitación y la combinación de costos fijos y variables, esta Pro Forma proporciona un marco para proyectar herramientas de pronóstico de flujo de efectivo mensual y anual de un condominio y, por lo tanto, considerar los atributos únicos. del segmento. La Proyección Pro Forma también pronostica la proyección esperada de Ingresos, Balance y flujo de efectivo en excel de manera mensual y anual; sin embargo, para el modelado financiero, la valoración y el análisis de inversiones, los usuarios deben centrarse en el formato del estado de flujo de efectivo mensual en Excel.
El modelo financiero Excel del software de control de inventario también contiene un modelo estándar de cascada de obstáculos TIR de 4 niveles para distribuir los ingresos entre el socio general y el socio limitado. El usuario tiene la capacidad de ajustar la participación de capital para GP y LP, así como la tasa de rentabilidad en cada nivel.
El presupuesto proforma también permite al usuario desarrollar escenarios basados en la variación de métricas clave, a saber, tasa de ocupación, COGS, costos de suministros y cambio en el cheque promedio por huésped. Después de modelar los escenarios, el usuario puede realizar la comparación entre ellos uno al lado del otro.
INFORMES PROFORMA DE DESARROLLO DE CONDOMINIO
Todo en un lugar
Nuestra pro forma coordinada de bienes raíces de Desarrollo de Condominios incorpora y asocia todo lo que usted requiere para el encuentro de especuladores. Tiene supuestos financieros, proformas, recuentos, indicadores de ingresos y diferentes plantillas. Además, nuestra plantilla de modelo financiero lo presenta de forma amigable para los especuladores.
Entradas principales
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos para su negocio: fecha de adquisición, precio de compra, fecha de inicio de operación, período de retención, relación préstamo-valor, tasa de límite de salida, gastos de ventas, período de aumento de ocupación y supuestos para el análisis de sensibilidad.
Cascada de acciones con TIR dura
Ingrese las contribuciones de capital para el socio general y el socio comanditario, así como 3 obstáculos de TIR
Métricas de propiedad
NOI y EBITDA
Gráfico de Ingreso Operativo Neto y EBIDTA
Entradas de propiedad
En esta pestaña puede ingresar los principales supuestos de propiedad: tipos de unidades, recuento de unidades por tipo, pies cuadrados por tipo de unidad, ocupación, alquiler mensual por unidad, otros ingresos mensuales por unidad y reserva para reemplazo mensual por unidad.
DESARROLLO DE CONDOMINIOS MODELADO FINANCIERO VENTAJAS DEL DESARROLLO INMOBILIARIO
Supuestos de financiación hipotecaria
Financiamiento permanente: el modelo también cubre un financiamiento permanente, por lo que una vez que hayamos construido la propiedad y el proyecto se haya estabilizado, podemos refinanciar el proyecto si no decidimos venderlo de la manera correcta.
El flujo de ingresos adicional de otras ventas
Flujo de caja dinámico mensual y anual: para calcular las métricas de inversión clave necesarias para determinar la viabilidad del proyecto y el valor general de una venta potencial, el flujo de caja se calcula mensualmente.
Software de control de inventario Modelo financiero en Excel con asignación dinámica de costos duros basada en una línea recta
